記者3月24日獲悉,為提升中山城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項目審批效率,促進項目落地開工,結(jié)合中山實際,市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局聯(lián)合市自然資源局發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項目審批服務(wù)的通知》(以下簡稱《通知》),將老舊小區(qū)改造項目行政審批時間壓縮至18個工作日內(nèi),對可研批復、規(guī)劃報建、規(guī)劃驗收、施工圖審圖等程序按規(guī)定予以減免或?qū)嵤┏兄Z制,解決掣肘老舊小區(qū)改造項目推進的審批繁瑣環(huán)節(jié)。
蓮峰新村老舊小區(qū)開展污水管網(wǎng)建設(shè)項目。(資料圖片) 記者 易承樂 攝
《通知》所指的城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項目,是指在保持用地現(xiàn)狀和建設(shè)格局基本不變的前提下,以“微改造”和“混合改造”模式進行的建筑本體修繕、基礎(chǔ)設(shè)施改造、小區(qū)環(huán)境整治和服務(wù)設(shè)施提升的城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項目。
記者查詢《通知》發(fā)現(xiàn),根據(jù)各項目自身特點,老舊小區(qū)改造項目所涉多項審批手續(xù)取消或簡化。
其中,城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項目(含加裝電梯等)無需辦理環(huán)境影響評價手續(xù)。項目改造不涉及土地權(quán)屬變化、規(guī)劃條件調(diào)整的,無需辦理用地規(guī)劃許可。不增加建筑面積(含加裝電梯等)、不改變建筑結(jié)構(gòu)的城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項目,無需辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可、消防等手續(xù)。不涉及權(quán)屬登記、變更,無高空作業(yè)、重物吊裝、基坑深挖等高風險施工,建筑面積在500平方米以內(nèi)的新建項目可不辦理施工許可證。建筑主體和承重結(jié)構(gòu)不發(fā)生重大改變的城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項目,免予施工圖審查。施工許可和工程質(zhì)量安全監(jiān)督手續(xù)可合并辦理。
相關(guān)部門工作人員在一老舊住宅小區(qū)調(diào)研電梯運行情況。(資料圖片)記者 文波 攝
在項目竣工后,建設(shè)單位需組織各工程責任主體單位進行竣工驗收,各鎮(zhèn)政府(街道辦事處)應(yīng)組織社區(qū)居委會、業(yè)主委員會(業(yè)主代表)、各管線專業(yè)經(jīng)營單位共同參與驗收。無需辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證的改造項目,無需辦理竣工規(guī)劃核實。建設(shè)單位只需辦理竣工驗收報告、施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書、聯(lián)合驗收意見書即視為綜合驗收通過。
編輯 侯海影? 二審 陳彥? 三審 蘇小紅